Van’da imar sisteminde sorunu büyüyor

Van’da imar sistemi çöktü: Müteahhitler çekildi, kiralar uçuşa geçti

Van’da yıllardır çözülemeyen imar sorunu, şehri kilitlemeye devam ediyor. Vatandaş arsasını satamaz hale gelirken, ekonomi ve inşaat sektörü adeta durma noktasında.

Van, yıllardır imar problemleriyle sık sık gündeme gelen şehirlerin başında geliyor. Özellikle 2011 depreminden sonra daha da görünür hale gelen sorun, bugün hem şehir planlamasını hem de ekonomik hayatı ciddi şekilde kilitlemiş durumda. Van Emlakçılar Derneği Başkanı Orhan Özdek, kentteki imar krizine ilişkin yaptığı değerlendirmede, mevcut durumun “hezimete dönüştüğünü” belirterek kapsamlı eleştirilerde bulundu.

Özdek, Van’da uzun yıllardır sağlıklı bir imar planlamasının yapılamadığını vurgulayarak şu ifadeleri kullandı: “Van’da 10 yılı aşkın süredir düzenli ve uygulanabilir bir imar planı hayata geçirilemedi. Mevcut imar yapısı vatandaşlarımızı ciddi anlamda mağdur ediyor. Çevre yolu süreci, 18. madde uygulamaları ve imar planlarının netleşmemesi nedeniyle şehirde büyük bir tıkanıklık yaşanıyor. Vatandaş elindeki arsayı ne bölebiliyor ne satabiliyor. Arsa artık yatırım aracı olmaktan çıkmış, adeta vatandaşın elinde kalan bir yüke dönüşmüş durumda.”

“Ekonomik döngü tamamen durdu”

İmar sorunlarının sadece bireysel değil, şehir ekonomisini de doğrudan etkilediğini vurgulayan Özdek, gayrimenkul piyasasının durma noktasına geldiğini söyledi.

Tapu işlemlerinin ciddi şekilde azaldığını belirten Özdek, normalde günlük onlarca işlemin yapılması gereken sistemde hareketliliğin neredeyse yok denecek seviyeye düştüğünü ifade etti.

“Konut üretimi durdu, kiralar yükseldi”

Özdek, imar belirsizliğinin konut üretimini de doğrudan durdurduğunu belirterek , “Müteahhitler projelerden çekiliyor. Konut üretiminin azalmasıyla birlikte kiralar yükseliyor ve barınma krizi giderek derinleşiyor. Mevcut konut stoku ise artık ihtiyacı karşılamıyor.” şeklinde konuştu.

“Van’da temiz arsa bulmak neredeyse imkânsız”

Kentte güvenli ve sorunsuz arsa bulmanın neredeyse mümkün olmadığını söyleyen Özdek, birçok arsanın ya park alanına denk geldiğini ya da 18. madde uygulamalarıyla bölündüğünü belirtti: “Bu durum vatandaşın güvenli alım-satım yapmasını engelliyor ve piyasada büyük bir belirsizlik oluşturuyor. 1996’dan bu yana sağlıklı bir imar planlaması yapılması gerekiyordu ancak bu süreç hayata geçirilemedi. 2011 Van depremi bir dönüşüm fırsatı olabilirdi. Eğer o dönemde modern ve planlı bir şehirleşme sağlansaydı Van bugün çok farklı bir noktada olurdu.”

“Çarpık kentleşme şehir kimliğini bozdu”

İmar eksikliğinin şehir estetiğini de bozduğunu ifade eden Özdek, “Van’da binalar arasında bir uyum yok. Kat yükseklikleri bile birbirinden farklılık gösteriyor. Bu durum hem şehir siluetini hem de yaşam kalitesini olumsuz etkiliyor. Doğru bir planlama yapılması halinde Van 10 yıl içinde büyük bir dönüşüm yaşayabilir. Şehir Diyarbakır, Kayseri, Konya veya Gaziantep gibi modern bir yapıya kavuşabilir. Ancak mevcut durumun devam etmesi halinde Van’ın gelişmesi mümkün görünmüyor.” cümlelerini kullandı.

Kaynak: Van bölge gazetesi