Vakıf taşınmazlarının idaresine ilişkin yeni yönetmelik
Vakıf taşınmazları kültür değeri ve maddi yönü ağırlıklı bir alan. Bu taşınmazların devri, kiralanması, tahliyesi gibi konular güncellendi.
Vakıflar Genel Müdürlüğü’nden Tarihi Adım
Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü, önemli bir yönetmeliği yürürlüğe koydu. Vakıf Taşınmazlarının idaresini düzenleyen yeni kurallar, satış, kiralama ve mal değişimi gibi kritik işlemlerde esas alınacak usul ve esasları netleştirdi. Artık tüm bu süreçlerde tahmini bedel tespiti büyük önem taşıyacak. Yönetmelik, Resmi Gazete'de yayımlanarak hemen yürürlüğe girdi.
Rayiç Bedel Zorunluluğu ve İhale Detayları Netleşti
Yeni düzenlemeye göre, satış, mal değişimi ve kiralamalarda taşınmazın rayiç değeri, emlak vergisi değeri veya asgari arsa değerleri üzerinden tahmini bedel tespiti yapılacak. Özellikle satış veya mal değişiminde, binalar için emlak vergi değeri, arsa ve araziler içinse metrekare birim değerinin yüz ölçümü ile çarpımı sonucu bulunan değer esas alınacak. Bu yaklaşım, vakıf mallarının gerçek piyasa değerinde işlem görmesini amaçlıyor. İhale süreçlerinde ise kapalı, açık veya pazarlık usulü gibi farklı yöntemler uygulanabilecek. İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerin yerleşim yeri sahibi olmaları ve tebligat adreslerini bildirmeleri zorunlu kılındı. [Fotoğraf: Tarihi bir vakıf binası]
Kiralama Süreleri ve Ecrimisil Uygulamasına Yasal Çerçeve
Yeni Yönetmelik, kiralama sürelerine de kesin sınırlar getirdi. Akar niteliğindeki taşınmazların kira süresi azami 5 yıl olarak belirlendi; ancak Bakan onayı ile bu süre 10 yıla kadar uzatılabilecek. Yapım karşılığı uzun süreli kiralamalar için ise süre 49 yıla kadar çıkabilecek. Kiraya verilmeyen Vakıf Taşınmazları üzerinde fiili kullanım tespit edilirse, geçmişe dönük en fazla 5 yıl için ecrimisil (tazminat) talep edilebilecek. Ayrıca, kirasını ödemeyen kiracıların tahliyesi valilikçe, herhangi bir hüküm ve karara gerek olmaksızın hızlıca yapılabilecek.
