Keyfi imar değişikliklerine son! Yeni yönetmelik yayımlandı

Keyfi İmara Dur! Yeni Yönetmelik Değerin %90'ını Kamuya Aktarıyor 

Planlı Şehirleşme İçin Kritik Adım Atıldı 

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, şehirlerin plansız büyümesini ve yıllardır tartışılan keyfi imar değişikliklerini engellemek üzere tarihi bir yönetmeliği yayımladı. Resmi Gazete'de yürürlüğe giren "İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği", imar değişiklikleriyle oluşan kazancın çok büyük bir bölümünün, yani yüzde 90'ının kamu kaynağı olarak geri alınmasını öngörüyor.

Düzenleme, kentsel dönüşüm ve sağlıklı şehir planlama hedeflerine ulaşmada önemli bir kilometre taşı olarak görülüyor. İmar Planı Değişikliği kavramı artık daha şeffaf bir zeminde ilerleyecek.

BU HABERİ DE OKU!

Değerin %90'ı Kamuya Aktarılacak: Yeni Dönem Başladı

7534 sayılı Kanun kapsamında yapılan değişiklikle, plan değişikliği sonucu değeri artan taşınmazlardan artık Değer Artış Payı alınması yasal bir zorunluluk haline geldi. Bu pay, sadece arsa üzerindeki değer artışını kapsayacak. Amaç, spekülatif kazançların önüne geçilerek toplumsal faydayı artırmak ve imar rantı olarak tabir edilen geliri kamu hazinesine aktarmak. [Fotoğraf: Yönetmeliğin yayımlandığı Resmi Gazete görseli]

Vatandaşa Kolaylık ve Mağduriyetlere Çözüm

Yönetmelik, mülk sahiplerine ödeme kolaylıkları da sunuyor. Değer artış payını peşin ödemek isteyenlere yüzde 10 indirim uygulanırken, taksitli ödeme seçeneği de mevcut. Ayrıca, geçmişte özel mülkiyette kalıp kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için de çözüm getirildi. İlgili kamu kurumunun ihtiyaç duymaması ve idarenin onayıyla bu alanlardaki kısıtlamalar kaldırılabilecek. Böylece vatandaşların mülkiyet üzerindeki mağduriyetleri giderilerek, kamu ile mülk sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıkların dava yoluna gitmeden çözülmesi sağlanacak.