İstanbul Kira Makası Açılıyor
Kadıköy ve Sarıyer'de Temmuz 2025 kira ortalaması 60 bin TL'yi aştı, rekor 62 bin TL oldu. İstanbul genelinde ortalama sabit kalsa da mega kentte uygun kiralık daire bulmak zorlaşıyor.
Yaz sezonunun hareketliliği, İstanbul kira piyasasında şok edici rekorları beraberinde getirdi. Şehrin genel ortalaması 30 bin TL'de sabit kalsa da, Kadıköy ve Sarıyer gibi gözde ilçelerde ortalama kira bedelleri ilk kez 60 bin TL barajını aşarak tarihi bir zirveye ulaştı. Kirada "mega kent makası" giderek açılıyor.
KADIKÖY VE SARIYER'DE KİRA ORTALAMASI İLK KEZ 60 BİN TL'Yİ GEÇTİ
İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin temmuz ayı verilerine göre, mega kentin kira haritası yeniden çizildi. Türkiye Gazetesi'nden Faruk Bingöl’ün aktardığı analizlere göre, İstanbul'da ortalama kira 30 bin TL seviyesinde sabit kalsa da, bazı popüler ilçelerdeki fahiş artışlar dikkat çekti.
REKOR KADIKÖY'ÜN: TEMMUZ ZİRVESİ 62 BİN TL
Temmuz 2025 verilerine göre zirvenin sahibi, ortalama kira bedelinin 62 BİN TL'ye fırladığı Kadıköy oldu. Kadıköy'ü hemen ardından 60 BİN TL ortalama ile Sarıyer takip etti. Haziran ayında 55 bin TL civarında olan bu iki ilçedeki artış oranı yaklaşık %10 olarak kaydedildi. Bu tarihi artış, kiralık konut arayanları şaşkına çevirdi.
ORTALAMAYI YÜKSELTEN DİĞER İLÇELER
İstanbul'da kiraların hızla yükseldiği diğer ilçeler de belirlendi. Beşiktaş'ta ortalama kira 52 BİN TL, Bakırköy'de 50 BİN TL ve Zeytinburnu'nda ise 45 BİN TL olarak ölçüldü. Bu ilçelerdeki yüksek fiyatlar, İstanbul'un belli bölgelerinde yaşamanın maliyetini gözler önüne seriyor.
UCUZ KİRALIK DAİRE ARAYANLARIN UMUT KAPILARI: ESENYURT LİDER
Mega kentte düşük bütçeyle kiralık daire bulma mücadelesi verenler içinse hala 20 bin TL'nin altında kalan seçenekler mevcut. En uygun kiralık daire ortalamasına sahip üç ilçe şu şekilde sıralandı: Esenyurt (17.500 TL), Esenler (19.500 TL) ve Arnavutköy (20.000 TL). Bu veriler, İstanbul'daki kiralar arasındaki devasa uçurumu bir kez daha kanıtlıyor.
