Ev ve Araç Satışında Kritik Değişiklikler
Yeni torba yasa kabul edildi: Ev ve araç satışlarında düşük beyan dönemi bitiyor! Noter harcı uygulaması ve GSS borçlarına dair kritik değişiklikler neler?
Ev ve Araç Satışında Yeni Dönem: Düşük Beyan Pahalıya Mal Olacak
Kritik Değişiklikler Yolda
TBMM Genel Kurulu’ndan geçen ve kamuoyunda Vergi Paketi olarak bilinen torba kanun teklifi yasalaştı. Son dakika değişiklikleriyle kabul edilen yasa, özellikle taşınmaz ve motorlu kara taşıtı ticaretinde köklü bir değişim başlatıyor. Yeni düzenlemeler, tapu işlemlerinde yıllardır süregelen “düşük beyan” uygulamasını bitirerek mükellefleri uyarıyor.
Noter Harcı Uygulaması 1 Ocak 2026’da Başlıyor
Yasayla birlikte en dikkat çekici maddelerden biri, ev araç satışı işlemlerini ilgilendiriyor. 1 Ocak 2026 itibarıyla tescil edilmiş araçların satış ve devirlerinde binde 2 oranında Noter Harcı alınmaya başlanacak. Ancak bu harç, yetki belgesi bulunan ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yapanlara yönelik satışlarda uygulanmayacak. Bu adım, kayıt dışılığın önlenmesi ve gerçek değer üzerinden vergilendirmenin sağlanması açısından kritik önem taşıyor.
Öte yandan, ilk taslakta yer alan kira gelirlerindeki istisnanın kaldırılması maddesinden vazgeçilmesi, kiracılar ve ev sahipleri cephesinde rahatlama yarattı. Ancak Rayiç bedel ile ilgili yeni düzenlemeler, tapuda gerçek alım satım bedelinin beyan edilmesi zorunluluğunu pekiştiriyor; düşük beyan artık ciddi yaptırımlarla karşılaşacak.
GSS Borçlarına Düzenleme ve Üst Sınır Artışı
Yasada sosyal güvenlik alanında da önemli adımlar atıldı. GSS borçları bulunan SGK’dan gelir veya aylık alan kişilerin prim ve prime ilişkin borçları, yüzde 25’i geçmemek kaydıyla doğrudan gelir veya aylıklarından tahsil edilebilecek. Ayrıca, prime esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 7.5 katından 9 katına çıkarılarak özellikle yüksek gelirli çalışanların prim ödemelerinde artışa gidildi.
