Van’da hisseli tapu sahiplerine büyük kolaylık!

Hisseli Tapu Devirlerinde Büyük Kolaylık: Artık Her Şey Çok Daha Hızlı!

Türkiye genelinde milyonlarca vatandaşı doğrudan ilgilendiren bu kararla, özellikle Van gibi şehirlerde hisseli tapu devir süreçleri artık çok daha pratik ve hızlı bir şekilde tamamlanabilecek. Uzun süren bürokratik işlemlerin tarihe karıştığı bu yeni dönem, miras yoluyla intikal eden taşınmazların paylaşımında da önemli bir kolaylık sunuyor.

Hisseli Tapu Nedir ve Yeni Düzenleme Neden Önemli?

Hisseli tapu, bir gayrimenkulün (arsa, arazi, bina, daire vb.) birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahiplenildiğini gösteren resmi belgedir. Bu tür tapularda, gayrimenkulün kimlere ait olduğu ve her bir hissedarın sahip olduğu oran net bir şekilde belirtilir. Ancak, taşınmazın hangi kısmının kime ait olduğu genellikle tapu belgesinde yer almaz. Tüm hissedarlar, taşınmazın tamamında kendi oranları kadar hak sahibidirler.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün aldığı son karar, özellikle bu hisseli mülkiyet yapısından kaynaklanan uzun süreli devir süreçlerini kısaltmayı hedefliyor. Daha önce hisseli tapu sahiplerinin en büyük sorunlarından biri olan karmaşık ve yavaş işleyen devir işlemleri, bu düzenleme ile geçmişte kalıyor.

Mirasçılara Özel Kolaylık: Mahkemeye Gitme Zorunluluğu Yok!

Yeni sistemin getirdiği en büyük kolaylıklardan biri, miras yoluyla intikal eden taşınmazların paylaşımıyla ilgili. Artık mirasçılar arasında bir anlaşmazlık durumunda mahkemeye başvurma zorunluluğu ortadan kalkıyor. Mirasçılar, yazılı bir taksim sözleşmesi ile taşınmazı aralarında paylaşarak, devir işlemlerini hızla tamamlayabilecekler. Bu, yıllarca süren miras davalarının ve adli süreçlerin önüne geçerek, mirasçıların haklarına daha hızlı kavuşmasını sağlayacak.

Devir İşlemleri İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Miras yoluyla intikal eden taşınmazlar için tapu işlemlerini gerçekleştirmek isteyen mirasçıların hazırlaması gereken bazı temel belgeler bulunuyor. Bu belgeler:

• Tapu Senedi: İntikali istenen taşınmazın tapu senedi aslı veya ada-parsel numarasını gösteren belge.
• Kimlik Belgesi: Mirasçının veya yasal temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı veya pasaportu.
• Veraset Belgesi: Veraset ilamının aslı veya noter onaylı örneği.
• Fotoğraf: Mirasçının son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı.
• Vergi Ödeme Belgesi: Veraset ve İntikal Vergisinin ödendiğine dair belge.
• Emlak Vergisi Belgesi: Taşınmazın mesken olması durumunda, ilgili belediyeden alınan emlak vergisi ödendiğine dair belge.

Yeni düzenleme sayesinde hem bürokratik engeller aşılıyor hem de taşınmaz devir işlemleri için uzun süre beklemek zorunda kalınmıyor. Bu önemli değişiklik, tüm Türkiye’deki hisseli tapu sahiplerinin hayatını büyük ölçüde kolaylaştıracak.

Kaynak: VANDAHABER