Aidat borcunu ödemeyenlere Haciz gelebilir!

Ev sahipleri ve kiracılar bu habere dikkat! Aidat borçları can sıkabilir

Giriş: Apartman ve site yaşamının vazgeçilmezi olan aidatlar, sadece ortak giderleri karşılamakla kalmıyor, aynı zamanda ödenmediğinde ciddi hukuki sorunlara da yol açıyor. Uzmanlar, aidat borçlarının kredi borçları kadar ciddiye alınması gerektiğini vurguluyor.

Aidat ödemelerinde gecikme faizi

Kat Mülkiyeti Kanunu, aidat borcunu geciktiren kat malikleri ve kiracılara aylık %5 oranında faiz uyguluyor. Bu oran, borcun her ay %5 daha artması anlamına geliyor. Bu durum, küçük bir borcun bile kısa sürede ciddi bir mali yük haline gelmesine sebep oluyor. [Fotoğraf: Apartman ön cephesi]

Hukuki süreç nasıl işliyor?

Borcun ödenmemesi halinde, site veya apartman yöneticisi tarafından yasal işlem başlatılabiliyor. Bu işlemin ilk adımı ilamsız icra takibi oluyor. İcra takibinin başlamasıyla birlikte, ana borca ek olarak dosya masrafları, faizler ve avukatlık ücretleri de borç tutarına ekleniyor. Borcun bu aşamada da ödenmemesi durumunda, icra dairesi aracılığıyla haciz işlemleri başlatılabiliyor.

Aidat kimin sorumluluğunda?

Yasalara göre aidat ödeme sorumluluğu kiracıya ait. Ancak kiracının ödeme yapmaması durumunda, yönetim borcu ev sahibinden talep etme hakkına sahip. Bu durum, ev sahiplerinin kiracılarının aidat ödemelerini takip etmesini zorunlu kılıyor. Aksi takdirde, ev sahipleri de kiracılarının borçlarından sorumlu olabiliyor.