Herkes tapusuna baksın: Yeni şart geliyor!

Tapusu Olanlar Dikkat: O Yapılar 1 Ay İçinde Yıkılacak!

Tarım arazilerinde izinsiz inşa edilen bağ evi, hobi bahçesi ve bungalovlar için geri sayım başladı. Bakanlık, kriterlere uymayan yapılar için 30 günlük yıkım süresi tanıdı.

Tarım ve Orman Bakanlığı, tarım arazilerinin korunması amacıyla denetim ağını daraltıyor. Son dönemde mantar gibi türeyen hobi bahçeleri ve ruhsatsız bağ evleri için artık yolun sonuna gelindi. Yapılan yeni düzenlemeyle, tarım arazisindeki yapının yasal sayılabilmesi için "metrekare" ve "dönüm" şartı aranacak.

Bağ Evi Yapmak İçin 5 Dönüm Şartı Geldi

Buna göre, hukuka aykırı şekilde inşa edilen ve belirlenen kriterleri karşılamayan yapılar, verilen süre içinde uygun hale getirilmezse 1 ay içerisinde yıkılacak. Yeni yönetmelikteki en dikkat çekici madde arazi büyüklüğü oldu. Artık her isteyen, sahip olduğu küçük parsellere bağ evi konduramayacak. Bir arazide bağ evi inşa edilebilmesi için parselin en az 5 dönüm büyüklüğünde olması zorunlu hale getirildi. Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekarelik bir yapı için minimum 1 dönümlük alan yeterli sayılacak.

Tarım ve Orman Bakanlığı’nın hayata geçirdiği yeni yönetmelikle, tarım arazilerinde izinsiz yapılaşmaya yönelik çok daha katı kurallar uygulanmaya başlandı. Bağ evi, bungalov ve hobi bahçesi gibi yapılar için önemli kısıtlamalar getirilirken, ruhsatsız inşa edilen yapılar için de yıkım süreci devreye alınacak.

Kat Kısıtlaması

Yapılaşmada sadece arazi büyüklüğü değil, yapının fiziki koşulları da sıkı denetime tabi. Bakanlık, yapıların taban alanını 30 metrekare ile sınırladı. Ancak bu alanı aşmamak kaydıyla iki katlı projelere onay verilebilecek. Ayrıca aynı bölgede bir ailenin birden fazla bağ evi inşa etmesine de yasak getirildi.

YENİ ŞART GELİYOR! 1 AY İÇİNDE YIKILACAK

Düzenlemenin temel amacı, tarım alanlarının korunmasını sağlamak ve plansız kullanımı önlemek. Bu kapsamda denetimler artırılırken, kurallara aykırı yapılaşmalar daha sıkı şekilde kontrol edilecek. Yeni şartlara göre, bir arazide bağ evi inşa edilebilmesi için en az 5 dönüm büyüklüğünde olması gerekiyor. Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekarelik bir yapı için minimum 1 dönümlük alan yeterli sayılıyor.

Yapıların taban alanı 30 metrekare ile sınırlandırılırken, bu alanı aşmamak kaydıyla iki katlı yapılara izin verilebiliyor. Ayrıca, her parselde yalnızca bir konut yapılmasına müsaade edilirken, bir ailenin aynı bölgede birden fazla bağ evi inşa etmesinin de önüne geçiliyor.

Kaçak olarak inşa edilen ve “bağ evi” ya da “hobi bahçesi” adı altında kullanılan yapılar için alınan yıkım kararları ise 1 ay içinde uygulanacak. Öte yandan, tarım arazilerinin kullanımı dijital sistemler aracılığıyla izlenecek ve mevzuata aykırı kullanım tespit edilmesi halinde tapu kayıtlarına “amacı dışında kullanım” şerhi işlenecek.